Alpes Chalets, votre agence immobilière aux Carroz d’Arâches, vous propose : les chalets de luxe Les Servages

Magnifique propriété composée de 2 chalets d’une surface de 544 m²  idéalement située aux pieds des pistes des Carroz d’Arâches.

La ferme dorigine a été construite en 1788, et a été utilisé pour le pâturage d’été. Dans les années 1970, elle a été transformée en chalet de ski. La rénovation actuelle du chalet principal a commencé dans les années 1990. Pendant deux décennies, le bâtiment a été rénové, agrandi et développé pour devenir un hôtel de luxe 4 étoiles à domicile / B&B.

Parfaitement situé sur un terrain (1 139 m2), au bas de lune des principales pistes de ski qui descend jusquaux Carroz, il est orienté vers louest, avec une vue imprenable sur la vallée. Un jardin intérieur de style cour est à la fois intime et paisible, la pelouse qui est bordée de dalles de granit est le cadre idéal pour se détendre.

Le chalet est composé de deux bâtiments avec un total de huit chambres, chacune avec salle de bains attenantes, un Mazot traditionnel complète le tout.

Bâtiment 1 ; Laccès au chalet se fait depuis lentrée de niveau inférieur dune cave voûtée. La chambre principale de 36 m2 est à ce niveau et elle dispose dune salle de bains et dune pièce attenante de 20 m2. Le rez-de-chaussée  comprend également une arrière cuisine et une buanderie de  49 m2. L’étage supérieur est accessible par un escalier en chêne qui arrive dans un salon spacieux de 77 m2, ce salon ouvert, dispose dune cuisine équipée, et lieu de feu central. Cet étage supérieur a un niveau divisé, avec la deuxième chambre du chalet 16 m2 et salle de bains 12 m2 et une petite mezzanine de 6 m2. En tout, il y a 29 m2 de balcons…

Bâtiment 2 ; Chacune des chambres de ce bâtiment dispose dun accès indépendant de lextérieur. Au sous-sol se trouve un studio indépendant de 21 m2, appelé « le Studio du Chef”! Le rez-de-chaussée est composé de deux salles de bains communicantes avec leurs salles de bains pour une superficie totale de 78 m2. L’étage supérieur est composé de deux suites familiales dune superficie de 78 m2 et dune mezzanine de 24 m2 avec balcons dune superficie combinée de 28 m2.

Les travaux de rénovation ont été effectués avec un niveau de finition et de recherche exceptionnelle, aidant à conserver le caractère du bâtiment dorigine.

Confort, qualité, style et emplacement de rêve font de cette propriété un bien unique aux Carroz.

DESCRIPTIF

  • Surface habitable : 544 m²

  • Surface terrain : 1139 m²

  • Chambres : 8

  • Salles de bains : 8

BÂTIMENT

  • Année de construction : ferme d’origine du 18e siècle rénovée en 1990

  • Chauffage central au gaz

  • Cheminée à foyer ouvert
  • Drainage : Tout à l’égoût

LES PLUS

  • Propriété idéalement située au pieds des pistes

  • Pour usage personnel ou pour faire B&B de luxe

INFORMATIONS FINANCIÈRES

  • Prix : 3 200 000 € (Honoraires charge vendeur, taux au bas de la page)
  • Taxe foncière : 4 593 €
  • Taxe d’habitation : 1850 €

INFORMATIONS GÉNÉRALES

  • Pistes les plus proches : aux pieds des pistes

  • Commerces les plus proches : restaurant gastronomique à 20 m et 15 minutes à pieds du centre du village

LOCALISATION

Georgios Constandi

Agent commercial Les Carroz

georgios@alpes-chalets74.com

Emission de gaz à effet de serre

Consommation énergétique

CONTACTEZ-NOUS

Share Button

Lux properties

A propos
Créée en 2004, Alpes Chalets est une agence immobilière et une société de promotion immobilière situé à Samoëns. Honoraires de transaction, à la charge du vendeur : chalets, appartements, terrains Mandat simple 4,58 % HT soit 5,5 %TTC et Mandat Exclusif 3,75 %HT soit 4,5%TTC Honoraire minimum : 6000 €uros TTC    
Nous suivre