Alpes Chalets, votre agence immobilière à Samoëns, présente: la ferme Salvagny.

Belle ferme rénovée située dans un hameau typique à Sixt Fer à Cheval.

Sixt-Fer-À-Cheval Est un magnifique village haut-savoyard connu et réputé grâce à son patrimoine architectural et surtout grâce à ses sites naturels classés, comme le Cirque du Fer-à-Cheval, la Cascade du Rouget, les Gorges des Tines, et son Abbaye du 12e siècle. Le domaine skiable de Sixt-Fer-à-Cheval est relié au Grand Massif par la superbe Piste des Cascades, une bleue de 14 km.
L’été, qu’ils soient amateurs ou chevronnés, les randonneurs peuvent sillonner les sentiers de la plus grande Réserve Naturelle de Haute-Savoie : La Réserve Naturelle de Sixt-Passy.

La ferme rénovée Salvagny est située dans le hameau du même nom. C’Est une ferme typique de village datant de 1912 et rénovée avec goût en 1992.
Elle est composée de 2 appartements indépendants. Idéal si vous souhaitez rentabiliser une partie de votre investissement en louant un appartement et en occupant le deuxième.
La surface plancher totale est de plus de 430 m2.
Le plus petit appartement est situé au rez inférieur, il est composé d’une cuisine, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un 1 wc.
Au rez supérieur se trouve, l’appartement principal avec cuisine, séjour, salon Wc, 1 chambre et une salle de bain. Un garage est attenant à cette partie avec un parking pour 3 voitures.
A l’étage, il y a 4 chambres, une salle de bains et un Wc.
Les combles servent actuellement de salle de jeux.

La ferme est située sur un petit terrain de 313 m2 facile d’entretien, qui vous permettra en été de cultiver quelques salades et tomates…
Si vous recherchez une vie de village authentique, ce bien vous conviendra parfaitement.

DESCRIPTIF

  • Surface totale : environ 430 m²

  • Surface terrain : 313 m²

  • Chambres : 7

  • Salles de bains : 3

BÂTIMENT

  • Année de construction : 1912, rénovée en 1992

  • Radiateur électrique
    + chauffage au sol

  • Cheminée traditionnelle
  • Drainage : Tout à l’égoût

LES PLUS

  • Ferme composée de 2 appartements (rendement locatif)

  • Ferme traditionnelle dans hameau authentique

INFORMATIONS FINANCIÈRES

  • Prix : 590 000 € (Honoraires charge vendeur, taux au bas de la page)
  • Taxe foncière : non connue
  • Taxe d’habitation : non connue

INFORMATIONS GÉNÉRALES

  • Pistes les plus proches : 50 m d’un arrêt de ski bus
  • Commerces les plus proches : 200 m, à seulement 3 min à pied du centre

Localisation

Valérie Casartelli

Emission de gaz à effet de serre

Consommation énergétique

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A propos
Créée en 2004, Alpes Chalets est une agence immobilière et une société de promotion immobilière situé à Samoëns. Honoraires de transaction, à la charge du vendeur : chalets, appartements, terrains Mandat simple 4,58 % HT soit 5,5 %TTC et Mandat Exclusif 3,75 %HT soit 4,5%TTC Honoraire minimum : 6000 €uros TTC    
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